Gayrimenkul sektörü 2025'ten umutlu
2024’te faiz oranlarında yaşanan düşüş ve konut kredilerinin hareketlenmesiyle gayrimenkul sektörü, 2025 için umut verici bir tablo çiziyor.
Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirimlerinin piyasayı canlandırdığını belirtti. 2023 yılında 1 milyon 225 bin konut satılırken, bu rakam 2024’ün kasım ayında aşıldı ve yıl sonunun 1 milyon 400 bin konut satışıyla tamamlanması bekleniyor.
Faiz İndirimi ve Konut Kredilerinin Etkisi
Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indirimi ve bankaların yüzde 3’ün altına çektikleri konut kredi oranlarının sektöre canlılık getirdiğini belirten Aydemir, şunları söyledi:
"2025 yılının daha hareketli geçeceğini öngörüyoruz. İpotekli satışlar, toplam satışların yüzde 10’unu oluşturuyor. Ancak konut kredisi faizlerinin daha da düşmesiyle bu oranın artması bekleniyor."
Doğrulanmış İlanlar Dolandırıcılığı Önleyebilir
Aydemir, 2025 yılı itibarıyla kiralamalarda doğrulama sisteminin devreye alındığını, ancak dolandırıcılığın daha yaygın olduğu satışlarda bu sistemin henüz uygulanmadığını vurguladı.
"1 Şubat 2025 itibarıyla kiralık ilanlardaki doğrulama sistemi tam oturmuş olacak. Ancak bu sistemin bir an önce satılık ilanlarda da uygulanması gerekiyor. Çünkü dolandırıcılık vakalarının büyük çoğunluğu satılık ilanlarda görülüyor. Sahte ilanlar üzerinden vatandaşlarımız mağdur ediliyor."
Sektörden Beklentiler
Gayrimenkul sektöründe, doğrulama sisteminin yaygınlaştırılması ve düşen faiz oranlarının etkisiyle 2025’in hem satış hem de güven açısından rekorlarla dolu bir yıl olması bekleniyor.
